- Calor en el trabajo Multas de hasta un millón de euros por no cumplir la normativa
La Unión Europea ha establecido una normativa tajante para poder alquilar o vender una vivienda a partir del 1 de enero del año 2030. Para poder realizar la transacción a partir de entonces, la eficiencia energética de los hogares deberá tener un Certificado de Eficiencia Energética de mínimo E. La exigencia de Bruselas irá a más y en 2033 la calificación deberá ser una D para poder realizar la operación. La Directiva Europea sobre Eficiencia Energética pretende así reducir las emisiones.
En España, una gran mayoría de los edificios construidos -el 85 por ciento según Observatorio Inmobiliario- no cumplen actualmente la normativa para llegar a una calificación de D, la que será necesaria en 2033. Esto implica reformas y molestias para los vecinos, además de, obviamente, una inversión notable. De cara los próximos años, este desembolso para mejorar la propiedad no será optativo en el caso de que deseemos venderla o alquilarla.
Cómo mejorar la calificación energética
Las obras pueden realizarse tanto a nivel del bloque de pisos como de una vivienda particular. Consultar con un arquitecto es la mejor solución, ya que evaluará nuestro caso de forma concreta y personalizada, pero algunas de las medidas más habituales pueden ser aislar térmicamente la fachada, actualizar los cerramientos, cambiar nuestros electrodomésticos o invertir en energías renovables. El presupuesto variará mucho en función de lo que deseemos realizar. En cualquier caso, la Unión Europea es clara y no habrá excepciones a la hora de poner a puesto nuestra vivienda.
Así funciona la escala de certificación energética
El certificado de eficiencia energética presenta siete niveles, siendo el A el más eficiente y el G, el que menos. La calificación se basa en el consumo de energía:
A: inferior a 44,6 kWh/m2/año
B: inferior a 72,3 kWh/m2/año
C: inferior a 112,1 kWh/m2/año
D: inferior a 172,3 kWh/m2/año
E: inferior a303,7 kWh/m2/año
F: inferior a 382,6 kWh/m2/año
G: superior a 382,6 kWh/m2/año
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